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新盤新貨馬上有 樓市迎來開門紅

  馬年風行"馬上有"體，馬年佛山樓市也是馬上有新盤新貨。往年十一過後農歷春節前，一般是樓市銷售淡季。不過，記者註意到，今年淡季不淡，開發商熱 推新盤新貨，開售的項目賣得也不錯，甚至出現"時光盤"。佛山樓市開年即迎"小陽春"--這一傳統樓市銷售小高潮，往年要到陽歷三月份才出現。根據記者收 集到的資料，禪桂中心區和廣佛交界處，仍是新盤新貨紮堆的重點區域。另外，去年佛山樓市大賣，但競爭依然激烈，一些今年初不開賣的項目，也搶先宣傳，搶占 眼球。業界人士認為，佛山樓價降的可能性不大，但也不太可能大幅度漲價。

  住宅市場1月即現推貨潮：



  新貨紛紛亮相搶購房者眼球

  今年1月，包括獅山廣佛新世界莊園、桂城金地瓏悅、季華路天豐國際、羅村奧園·公園一號在內的多個項目，紛紛亮相，搶占購房者眼球。

  無論從地理位置、產品設計還是景觀配套來看，這些項目都有其特色優勢。以廣佛新世界莊園為例，該項目占地面積4500畝，但僅有三分之一的面積用來建房 子，其他多是各種配套。項目全新產品線涵蓋廣佛地區罕有的11層低密度湖畔花園洋房、擁攬千畝無敵高爾夫的低密大宅等。其中，最大面積1500多平方米的 高爾夫低密大宅，讓人想起好萊塢大片《瞭不起的蓋茨比》中的場景，臨湖洋房帶精裝不超2萬元/平方米的價格，200萬元起就可入駐佛山首席高爾夫社區。

  保利東灣熱推8號灣10號座全新洋房，面積介於122~144平方米，為三房及"N+1"戶型。這是保利東灣最後一棟150平方米以下的產品，是入住佛 山新城最後的低門檻單位。據悉，該批戶型均為純南向，開闊的陽臺盡覽十裡長廊，122平方米的三房戶型，主臥為豪華套房設計，自帶獨立衛浴及衣帽空間，盡 顯大傢風范。144平方米的戶型，套內面積高達122平方米，並擁有2個獨立套房，超高的實用率非常罕見。

  1個月前開盤即售罄的時代雲圖，節前也加推瞭89平方米、140平方米的三、四房經典戶型。

  此外，天豐國際近日開放70~89平方米兩房至三房剛需戶型樣板間，絕版N+1戶型，格局方正，其中89平方米三房帶套房創意戶型很少見。房貸新北五股房貸車貸屏東林邊車貸

  優勢項目又現"馬上光"

  雖然1月份開售的項目不多，但售賣的項目都很火爆，甚至出現瞭"時光盤"。

  記者最近在龍光地產羅村君悅龍庭和綠地國際花都項目看到，盡管臨近春節，銷售中心還是有不少看房的人群，銷售人員反映1月份售賣情況也不錯。

  1月18日晚，位於廣佛雙城核心、禪桂中心城區桂城東板塊的華福禦水岸開盤。據悉，開盤當天上午九時就有客戶到場排隊，至開售前1小時，已有近千名誠意 買傢齊聚售樓部排隊等候。在開盤短短不到1個小時的時間裡，首批推出的100餘套90~120平方米江岸戶型就已被全部搶購一空，創領2014年佛山樓市 首個"開門紅"。

  禦水岸綠地率高達60%，樓距達170米，部分戶型實用率高達100%，吸引購房者註意。

  商業地產市場



  社區商鋪新春熱推

  中海錦城計劃馬年新春將推出一線臨街鋪王。據悉，該批鋪王最大亮點在於創新瞭傳統佈局模式，集中規劃商業空間，以類別墅的商業形態設計，令使用率達到瞭230%。首層層高5.9米，買一層得兩層；二層3.6米，共計三層空間。

  據悉，中海錦城本次推出的商鋪為鋪王單位，數量僅50間，全部帶餐飲功能，經營業態的選擇范圍較廣，門前還帶有小廣場。

  深圳金地瓏悅有打造高大上商業的優勢，近期季華路金地瓏悅亮相，預計第一批推售城市豪宅74~143平方米、商鋪為街鋪10平方米起。與此同時，金地瓏 悅辦卡優惠已經啟動。1月11日，金地瓏悅營銷中心啟用之時，首批商業街區同步試運營。據悉，金地瓏悅雙子街皆為街鋪，依托獨特的360度人流接納設計， 逛起來非常舒適。禪城綠地中心一期商業"中央風情商業街"80~180平方米城央金鋪也開展認籌。

  樓價馬上談 樓價很難降



房屋信貸代書怎麼貸款比較會過件信用貸款銀行  但也不太可能大幅度升

  樓價是購房者非常關註的一個要素。記者從樓盤收集到的數據發現，近段時間樓價未降，以開盤的華福禦水岸為例，購房者反映價格為1.4萬~1.5萬元/平 方米，與平洲優勢項目大致持平，甚至稍高一點。不過，也有項目開盤走高性價比路線，季華路天豐國際除戶型吸引人外，價格也很親民。項目首批單位9字頭起， 性價比極高。現場咨詢登記更有額外折扣優惠。

  去年佛山賣地生猛，最高樓面地價已突破9000元/平方米，多位業界人士表示，面粉的價格 如此貴，面包也不會便宜，所以今年如市場沒有政府等外力影響，樓價難降。不過，也有業界人士指出，過去兩年的樓價持續上漲，使得佛山樓價已摸近天花板，現 在的樓價已挑戰瞭部分人的心理底線，如果開發商想產品大賣，大幅度升價的可能性也不大。在一些競爭激烈的區域，樓價還可能有所下降。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-24/08453898037.shtml


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    hansenf73 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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