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房地產調控年內難加碼

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  導報訊(記者 韓祖亦)6月下旬我國銀行業出現的所謂"錢荒"困局，使金融和貨幣政策走勢成為各方關註的焦點。7月5日，國務院辦公廳對外發佈瞭《金融支持經濟結構調整和轉型升級指導意見》(下稱《意見》)，進一步明晰瞭近期的金融政策。《意見》明確，當前中國經濟運行總體平穩，但結構性矛盾依然突出；金融運行總體是穩健的，但資金分佈不合理問題仍然存在。

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  對此，《意見》明確，將繼續執行穩健的貨幣政策，引導、推動重點領域與行業轉型和調整，整合金融資源支持小微企業發展，加大對"三農"領域的信貸支持力度，進一步發展消費金融促進消費升級，支持企業"走出去"，加快發展多層次資本市場，進一步發揮保險(放心保)的保障作用，擴大民間資本進入金融業和防范金融風險等。

  值得關註的是，《意見》 對個人購房貸款、房地產行業融資等方面都提出瞭指導性要求。國務院要求銀行積極滿足居民傢庭首套房等合理信貸需求，認真執行房待產調控政策，嚴格防控房地產融資風險。

  對此，上海(樓盤)同策咨詢研究中心總監張宏偉表示，"無論政策怎麼調整，支持居民傢庭首套自住購房仍然是調控政策惟一不變的地方。在"盤活存量，用好增量"的過程中，貨幣政策調控的核心仍然是積極滿足居民傢庭首套房需求，讓商品住宅市場回歸居住屬性。"

  在張宏偉看來，新國五條細則發佈後，其中二手房交易20%所得稅的政策"懸空"，並沒有被嚴格執行，這與我國宏觀經濟暫不樂觀的階段性特征密不可分，"在宏觀經濟尚未明顯好轉之前，房地產市場調控政策不會有太大變化。"

  在限購、限貸等政策延期執行的市場背景下，通過"積極滿足"居民傢庭首套自住購房需求，將為樓市長效調控機制出臺爭取更多時間。"預計在今年底或明年初之前，應該不會有特別重大的調控政策出臺。"張宏偉對經濟導報記者表示。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-08/09113310521.shtml


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    hansenf73 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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