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1月順德新房成交40萬方 為"松限"以來第二高值

南都訊 記者周曉南 2月4日，今年1月順德商品房成交數據出爐。進入2015年，順德區一手房市場雖然量價齊跌，但是成交依然維持在單月40萬平方米以上的高位。

量價環比雙降

順德區商品房交易信息網2月4日公佈的月度統計數據顯示，1月順德區一手住宅成交量、均價對比2014年12月，環比齊齊微跌。其中，今年1月順德區一手住宅成交40

.04萬平方米，對比2014年12月的41.53萬平方米，小幅下滑3 .59%.與此同時，價格也從2014年12月的7886.6元/

平方米，下滑到7716.46元/平方米，微跌2.16%.

雖然量價齊跌，但今年1月順德一手住宅成交依然在高位徘徊。以成交面積為衡量標準，40

.04萬平方米僅次於2014年12月的41.53萬平方米，為2011年1月以來的次高，2014年8月佛山“松限”以來，順德區一手住宅月均成交量從去年上半年月均20萬平方米，攀升至30多萬，乃至突破40萬平方米大關，銷售一路走高。

雖然連續2個月順德區一手住宅成交面積都突破瞭40萬平方米，但南都記者梳理歷史數據發現，這並不算順德區一手成交最火的節點，在20

10年12月，順德區一手住宅單月成交面積高達52 .19萬平方米，為歷史最高值。

新盤推貨不多，以去餘貨為主

不過，業內普遍表示，1月以來順德區在並沒有太多新盤推貨的情況下，樓盤餘貨銷售普遍不錯。根據順德區商品房交易信息網的預售信息統計，1月以來順德區一手住宅的預售套數約1800套，推貨的主體都是本土樓盤，在品牌發展商中，保利華南、保利置業、碧桂園推貨量都不算大。

在1月，順德區熱銷的樓盤也是去年歲末推出的一些新項增貸信用貸款貸款全省皆可處理目。根據順德區商品房交易信息網統計，1月順德區銷售套數、面積最靠前的是時代傾城，簽約146套，保利中央公園銷售也頗為出色，簽約套數達到112套。

[相關鏈接]二手房成交面積環比降超兩成

南都嘉義縣貸款計算訊 記者周曉南

比起依然紅火的一手房市場，順德區二手房成交下降明顯。根據順德區商品房交易信息網統計，2015年1月順德區存量住宅成交面積環比下滑瞭超兩成。

1月，順德區存量住宅成交面積、套數分別為24.13萬平方米和1886套，環比2014年12月的32.56萬平方米、2210套分別下滑25.89%、14.66%.成交套數下滑幅度不及面積多，這意味著1月順德區存量住宅成交平均面積比2014年12月小。

不過，順德區二手房市場也同樣隻是微調。南都記者統計發現，2014年8月佛山松限後，順德區二手房市場同樣大幅度提振，去年11、12月，順德區存量住宅成交面積都是32萬平方米，去年8到10月間，單月成交面積也達到24萬到30萬平方米之間，和今年1月相仿。

而在佛山“松限”前，順德區二手房相當低迷，普遍在月均成交1000套、10萬平方米左右。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-06/09175969272527661616429.shtml


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