湖南將建立住房規劃實施保障機制
??2014年，湖南省住宅產業化發展大幕開啟，自《湖南省人民政府關於推進住宅產業化的指導意見》去年4月出臺以來，14個市州快速推進政策和項目落地，遠大住工、三一重工等企業強勢發力，呈現出政策和市場“雙輪驅動”的態勢。
??就今年湖南省房地產市場監管的工作重點、住宅產業化工作進展、住房建設規劃編制等問題，湖南省住建廳房地產監管處處長何小兵接受瞭瀟湘晨報記者專訪。
??“保一促三”將成今年房地產監管工作重點
??瀟湘晨報：房地產是國民經濟社會發展的支柱產業，同時也涉及百姓的切身利益，作為房地產行業主管部門，今年房地產監管工作的重心是什麼？將開展那些方面的工作？
??何小兵：2015年，我們將全面落實黨的十八大、十八屆三中、四中全會和中央經濟工作會議精神，房地產監管工作重點圍繞“保一促三”開展。保一，即：保持房地產市場穩定。做好二件事，一是實現“量價基本平穩，投資不大幅下滑”的目標，二是力爭房地產企業基本穩定，不發生重大違規和影響社會穩定的事件，努力實現房地產市場軟著陸。促三，即：一是促進住宅產業化快速推進，全面完成住宅產業化基礎工作；二是促進住房租賃改革試點順利實施，完成株洲市住房租賃改革試點；三是促進房地產各項工作穩健發展。
??高雄美濃農地貸款台中清水農地貸款我省已成為全國住宅產業化制度建設最完善的省份之一
??瀟湘晨報：住宅產業化近年來得到瞭省委、省政府高度重視，出臺瞭一系列文件，推進速度很快，具體表現在那些方面？
??何小兵：2014年，我省加快瞭住宅產業化建設推進步伐，成效明顯：一是頂層設計基本到位。去年4月，省人民政府出臺瞭《關於推進住宅產業化發展的指導意見》，隨後，又相繼印發瞭《指導意見》省直部門分工意見、《指導意見》實施細則和住宅產業化聯席會議制度，我廳出臺瞭《湖南省住宅產業化基地建設管理辦法》，並將《指導意見》分工到各有關業務處室。
??二是優勢資源和龍頭企業得到整合。遠大住工、三一集團、沙坪建築集團、東方紅建設集團、湖南大學、省建築設計院等二十幾傢產業鏈上的大型企業和科研院所，正在籌建全國第一傢產業鏈最全，涵蓋科研、設計、開發、生產、裝備、施工、建材、裝修、物流、物業等產業的湖南省住宅產業化聯盟，聯盟的建立為全面推廣實施住宅產業化奠定瞭堅實基礎。
??三是湖南創新模式初步形成。為打造住宅產業千億級園區，籌建中的湖南省住宅產業化聯盟創新瞭合作共建模式，去年12月20日，隨著湖南湘西東方紅住宅產業化示范園區的開工建設，標志著我省住宅產業化“聯盟+園區+項目”的創新模式已初步形成。
??四是生產規模不斷擴大。先後啟動瞭長沙市、永州市、建地種類利率多少免費諮詢試算湘西自治州、婁底市、株洲市、邵陽市住宅產業化園區建設，其中長沙市、永州市、湘西自治州吉首市住宅產業化生產基地已開工建設，據統計，我省有七個市州建立瞭住宅產業化生產基地，年產能從2013年的480多萬平米發展到現在的1160萬平米。
??通過上述工作，我省已成為全國住宅產業化制度建設最完善、生產規模最大、發展最快的省份之一。
??住房建設規劃將成為房地產市場調控的重要手段
??瀟湘晨報：編制《湖南省城市（縣城）住房建設規劃（2014—2020年）》主要目的和達到的效果是什麼？
??何小兵：去年3月，我廳啟動瞭全省城市（縣城）住房建設規劃（2014—2020年）的編制工作。為體現規劃的科學性和可操作性，我廳要求將住房建設規劃納入城市總體規劃，將住房建設規劃落實到空間和地塊，這在全國尚屬首創。目前，各地均已完成住房現狀調查和專題研究階段的任務，14個市州已經編制住房建設規劃初稿，進入規劃審查和報批階段，預計今年初全省將完成全部規劃編制工作。從2015年起，我省將建立住房規劃實施保障機制，以住房建設規劃來控制用地總量、開發規模和開發投資節奏，實現住房供需基本平衡、房價基本穩定。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-27/08085965631146925811962.shtml
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