沈陽新商品房買賣合同下月啟用 一房多賣將被退一罰一
10月20日，記者從有關部門得到最新消息，自11月1日起，凡在沈陽市行政區域內的商品房預售，推行使用《商品房買賣合同(預售)示范文本》(GF－2014－0171)。
據瞭解，新修訂的商品房買賣合同示范文本更加註重買受人權益的保障。如果"一房多賣"，出賣人除退還買受人已付全部房款和利息外，還要支付已付房價款一倍或者買受人全部損失的賠償金。
增加買受人查驗房屋環節
新合同示范文本完善車貸台中北屯車貸瞭商品房交付條件和交付手續，增加瞭房屋交付前買受人查驗房屋的環節，明確瞭出賣人的保修責任和最低保修期限，細化瞭業主對建築物專有和共有部分享有的權利。
在預售合同中新增瞭商品房預售資金監管條款，明確出賣人應將出售商品房的全部房價款存入預售資金監管賬戶，有效防范交易風險。
買房人承諾不改變房屋用途
新合同示范文本對簽訂合同過程中容易忽視的問題進行提示，引導買賣雙方對合同重要事項作出承諾和告知。明確由出賣人對所售房屋不存在"一房多賣""司法查封"以及對房屋地基基礎和主體結構問題等作出承諾，買受人對使用期間不擅自改變房屋用途和承重結構等作出承諾。
此外，明確出賣人將合同簽訂後發生的規劃設計變更、預售合同登記備案情況等重要事項告知買受人的義務，增加買受人信息保護條款。對法律法規沒有明確規定的事項，引導買賣雙方自行約定，避免引發糾紛。
"一房多賣" 退款並付賠償金
新合同示范文本還細化瞭買賣雙方的違約責任，明確解除合同的條件、程序以及利息計算方式。
引入懲罰性賠償金內容，對存在"一房多賣"、房屋主體結構不合格給買受人造成損失等嚴重違約情形的，出賣人除退還買受人已付全部房款和利息外，還要支付已付房價款一倍或者買受人全部損失的賠償金。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-21/08202953213.shtml
- 民間信貸房貸利率多少免費諮詢試算 汽車貸款 貸款利率換算查詢信貸年息
- 新屋汽車貸款 三重汽車貸款房貸 信貸房貸銀行利率利率多少免費諮詢試算
- 信用貸款銀行借貸怎麼貸款比較會過件 信用貸款借款 農地變建地條件算公式貸款全省皆可處理信貸房貸
留言列表
