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2014年9月大連樓盤推薦榜
2014年9月大連樓盤推薦榜top10
TOP1、中庚當代藝術
推薦理由：品牌開發商，板塊未來發展潛力大，項目近期大幅降價，去化較好
開發企業：中庚集團
項目實際售價：14550元/平方米
克而瑞參考價：21811.09元/平方米
相差幅度：49.90%
在榜時間：當月
TOP2、華潤置地廣場二期
推薦理由：項目建築品質優良，商業配套完善，產品合理，去化較好
開發企業：華潤置地
項目實際售價：12125元/平方米
克而瑞參考價：14001元/平方米
相差幅度：15.47%
在榜時間：3個月
TOP3、萬科藍山
推薦理由：品牌開發商，重點學區，產品定位準確，去化速度快
開發企業：萬科集團
項目實際售價：16490元/平方米
克而瑞參考價：19001元/平方米
相差幅度：15.23%
在榜時間：3個月
TOP4、金地藝境
推薦理由：品牌開發商，戶型設計合理，價格低，去化速度快
開發企業：金地集團
項目實際售價：7840元/平方米
克而瑞參考價：8801元/平方米
相差幅度：12.26%
在榜時間：13個月
TOP5、中庚香海金鼎
推薦理由：品牌開發商，性價比較高，價格較低，去化速度快
開發企業：中庚集團
項目實際售價：5390元/平方米
克而瑞參考價：6041元/平方米
相差幅度：12.08%
在榜時間：3個月
TOP6、億達春田
推薦理由：品牌開發商，自身配套齊全，項目所在地段未來發展好
開發企業：億達集團
項目實際售價：11000元/平方米
克而瑞參考價：12301元/平方米
相差幅度：11.83%
在榜時間：當月
TOP7、南山首府
推薦理由：板塊內稀缺產品，地理位置優越
開發企業：大連恒一嘉元置業有限公司
項目實際售價：32830元/平方米
克而瑞參考價：36599.68元/平方米
相差幅度：11.48%
在榜時間：3個月
TOP8、金地檀溪
推薦理由：價格定位準確，產品戶型設計佳，開盤去化較好
開發企業：金地集團
項目實際售價：9車貸信貸高雄旗津車貸信貸604元/平方米
克而瑞參考價：10701元/平方米
相差幅度：11.42%
在榜時間：當月
TOP9、保利西山林語
推薦理由：品牌開發商，西山板塊項目，價格定位合理
開發企業：保利地產
項目實際售價：板橋法拍撤回15190元/平方米
克而瑞參考價：16901元/平方米
相差幅度：11.26%
在榜時間：2個月
TOP10、華潤·海中國五期
推薦理由：品牌開發商，學區配套，一線瞰海，景觀資源好
開發企業：華潤置地
項目實際售價：7200元/平方米
克而瑞參考價：8005元/平方米
相差幅度：11.18%
在榜時間：3個月
2014年9月大連樓盤不推薦榜top10
TOP1、坦城
不推薦理由：項目價格定位不合理，周邊大開發商競品相比較，去化較慢
開發企業：大連恒瑞房地產開發有限公司
項目實際售價：12000元/平方米
克而瑞參考價：10032元/平方米
相差幅度：-16.40%
在榜時間：3月
TOP2、君海閣
不推薦理由：項目戶型較大，不符合版塊內客群特征去化率低
開發企業：大連全統房地產開發有限公司
項目實際售價：16464元/平方米
克而瑞參考價：14201元/平方米
相差幅度：-13.75%
在榜時間：3月
TOP3、中擁·藍天下
不推薦理由：項目均價高於板塊均價，產品與板塊客群特征不符
開發企業：大連中擁房地產開發有限公司
項目實際售價：22700元/平方米
克而瑞參考價：19588.56元/平方米
相差幅度：-13.71%
在榜時間：3個月
TOP4、合生·江山帝景四期
不推薦理由：項目近期無營銷活動，去化速度慢
開發企業：大連合生興業房地產
項目實際售價：13720元/平方米
克而瑞參考價：11851元/平方米
相差幅度：-13.62%
在榜時間：3月
TOP5、萬達·大連金石國際度假區
不推薦理由：項目開發商未實現承諾配套，有退房現象
開發企業：萬達集團
項目實際售價：8000元/平方米
克而瑞參考價：7001/平方米
相差幅度：-12.49%
在榜時間：3月
TOP6、天邦·新港壹號
不推薦理由：小型開發商，周邊配套尚未成熟
開發企業：大連新榮安房地產開發有限公司
項目實際售價：6272元/平方米
克而瑞參考價：5501/平方米
相差幅度：-12.29%
在榜時間：3月
TOP7、藍熙庭
不推薦理由：項目長期無營銷活動，去化速度慢
開發企業：大連平谷房地產開發有限公司
項目實際售價：6800元/平方米
克而瑞參考價：6001元/平方米
相差幅度：-11.75%
在榜時間：3個月
TOP8、順浩·和立方
不推薦理由：項目價格高於板塊均價，戶型偏大，整體定位不符合板塊客群特征
開發企業：大連順浩房屋開發有限
項目實際售價：9405元/平方米
克而瑞參考價：8301元/平方米
相差幅度：-11.74%
在榜時間：3個月
TOP9、心海陽光
不推薦理由：項目戶型繁雜不規則，產品無亮點
開發企業：大連瑞宇置業有限公司
項目實際售價：8500元/平方米
克而瑞參考價：7505元/平方米
相差幅度：-11.71%
在榜時間：3個月
TOP10、城市旋律
不推薦理由：項目產品定位有偏差，去化速度一直不理想
開發企業：大連建園房屋開發有限公司
項目實際售價：20874元/平方米
克而瑞參考價：18501元/平方米
相差幅度：-11.37%
在榜時間：2個月
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-09-11/17042904812.shtml
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