close
亞洲九大豪宅市場七個價格上揚
僅有中國香港和新加坡的住宅價格出現下跌
日前，仲量聯行發佈的住宅指數監測顯示，在今年一季度亞洲地區九大豪宅市場中，有7個市場的平均價格出現上漲。9個被監測的豪宅市場的平均價格環比上漲2.2%，同比增長6.1%。
統計中古車貸試算表顯示，在所有的被監測市場中，除瞭印尼繼續成為住宅價格上漲的"領頭羊"外，吉隆坡和北京的豪華住宅價格同樣增長強勁(季度環比增幅分別為6.0%和2.4%)。在九大豪宅市場中，僅有中國香港和新加坡的住宅價格出現下跌(季度環比跌幅分別為1.1%和0.6%)，其主要原因是這兩個地區的政府在此前房地產價格強勁上漲後采取的調控措施開始初見成效。
與豪宅走勢形成反差的是，內地一線城市的辦公樓租金雖然依然總體保持平穩，其中上海和廣州的租金季度環比增幅均不足1%。但由於租賃活動顯著放緩，一季度北京的辦公樓租金季度環比跌幅高達3.7%。而在過去三年間，北京辦公樓租金較此前增長瞭一倍，2012年同樣表現強勁。在香港，由於高端市場的業主仍然受到下調租金的壓力，香港辦公樓租金也呈現持續下挫之勢，小額信貸銀行推薦跌瞭1.3%。
仲量聯行亞太區研究部總監文麗菁博士表示："整個亞洲地區的經濟發展狀況將繼續顯著好於世界其它地區。預計今年下半年香港的高檔住宅資產價格將同比下降5%~10%，而新加坡最多將下降5%。在中國內地，在租賃增長強勁的支撐下，2013年全年北京豪華住宅的售價預計將持續穩步上揚，但上海豪華住宅的售價增幅將不會太大。"
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-31/08372237033.shtml
全站熱搜
留言列表
