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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  對此，首地大峽谷一位內部人士坦言，盡管該項洲子洋重劃區貸款全省皆可處理目處於盈利狀況，然而由於巨額利息需要支付，導致項目運營商出現虧損。

  在度過"養商期"後，位於北京的首地大峽谷反而被平價拋售。凱德中國旗下的凱德商用昨日一紙公告宣佈，以17.6億元的價格收購位於北京的首地大峽谷購物中心，而該項目在3年前耗資18.2億元建成。

  昨日，記者從凱德商用方面獲悉，該公司已通過全資附屬子公司以17.6億元收購位於北京的首地大峽谷購物中心。該項目此前屬於首都機場地產集團有限公司，而華坤商業為首地大峽谷的開發商和管理運營商。

  據悉，首地大峽谷位於北京豐臺區南三環，該項目總建築面積約為7萬平方米，目前出租率約為92.7%。據瞭解，除瞭需要支付首地大峽谷評估價值7億元外，凱德商用還需為項目公司償還高達10.6億元的大股東貸款。

  "這個項目實際並未產生虧損，而高額的利息支出才是導致公屏東獅子農地貸款司最終虧損的主要原因。"首地大峽谷上述內部人士坦言。據他透露，華坤商業資本就過低，而其向關聯方借款高達10.6億元，每年利息就需支付7500萬元。"債務額度過大，華坤目前又急於甩開包袱，所以這次股權轉讓價格並不高。"

  據公開資料顯示，首地大峽谷開業兩年多，去年營業收入為9820.22萬元，凈利潤虧損5653.02萬元，賬面負債11.26億元。如果沒有每年7500萬元利息壓頂，該項目可實現盈利。

  記者瞭解到，接盤方凱德商用目前在北京已經擁有9傢購物中心。凱德商用方面稱，該項目為公司位於北京的第10傢購物中心，將鞏固其於北京的市場占有率。

  事實上，以房地產信托投資基金(REITs)模式運作的凱德商用，通過投資或收購的形式進行新項目的開發運營，在資金上不存在壓力。業內人士認為，凱德商用龐大的規模優勢，也是華坤商業乃至首地集團所不具備。

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-16/08172298321.shtml

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