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李嘉誠連番出售內地物業 業內稱或準備抄底歐洲

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  繼標售百佳超級市場還不到兩個月，亞洲首富李嘉誠再次出手拋售旗下內地物業，這一次是在廣州新開業不久的購物中心--西城都薈。

  李嘉誠連番出售內地物業

  前晚和昨晚和記黃埔分別發公告顯示，出售Rhine Rise及BEL各持有的雅和50%股權，而雅和持有廣州西城都薈廣場及位於其地庫一層與二層之所有停車場、老年活動中心。長實及和黃將合共套現約30.3億元。

  和記黃埔稱，兩筆交易的買方均為獨立第三方GCREF Acquisitions 22 Limited，將於11月29日同時完成交易。另外，上周有報道稱，長和系打算出售上海陸傢嘴(19.32, 1.76, 10.02%)的寫字樓項目東方匯經中心，叫價60億元人民幣。長和系目前未有正面回復，僅稱該項目一切準備工作仍在進行中。

  對於李嘉誠頻頻拋售內地和香港業務，有業內人士認為可能是為和黃抄底歐洲市場籌備資金。去年8月，李嘉誠更明確表示看好歐洲的投資機會。

  西城都薈經營至今未樂觀

  此次被李嘉誠放棄的西城都薈在經營上至今未進入佳境。它是廣州市人民政府在香港招商的首批地鐵上蓋綜合商住項目，總建築面積8.8萬平方米，此次售價每平方米3萬多元。

  拖瞭五年多，西城都薈到去年底才開業，商場開業時4層共280間商鋪出租率逾75%，包括摩登百貨、UA影院、百佳超市、宴薈、美食廣場大食代等主力店進駐。但由於開業至今，購物中心經營不景氣，很多西城都薈的租戶向記者透露，正在與業主商議減免租金。

  不過，對西城都薈"轉手"的消息，摩登百貨和百佳等大租戶昨日均表示不知情，但會按照租貸款台北市信義區房屋貸款房屋信貸民間信貸約繼續經營。

  廣東流通業商會執行會長黃文傑認為："按照西城都薈的商業價值，這個價位算是合理。新業主接手後肯定要對購物中心作出調整，必須做出亮點，並在跟政府的溝通上更順暢，以達到交通等配套方面的改進。"







新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-01/07572392678.shtml

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